Участки для ведения огородничества. Строить капитальные здания здесь нельзя, разрешены только хозяйственные постройки без фундамента. Зато это самая дешёвая земля рядом с домом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. Юбилейная, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020306:1188, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения огородничества»
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. 1-й проезд, площадью 534 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020405:1578, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения огородничества»
Огородный участок берут не под дом, а под теплицы, грядки и сарай. Дом на нём построить нельзя, и попытка узаконить построенное заканчивается предписанием о сносе: вид использования проверяется при постановке объекта на учёт.
Именно из-за запрета на строительство цена метра здесь ниже, чем у садовых участков, а конкурентов на торгах почти не бывает. Для тех, кому нужна земля, а не адрес, это самый дешёвый вход.
Сменить вид использования с огородничества на садоводство можно не всегда: это зависит от градостроительного регламента зоны, в которой лежит участок. Рассчитывать на такую смену заранее не стоит, проверять надо до подачи заявки.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области