Можно ли построить дом на огородном участке?

Нет. На участке для огородничества разрешены только хозяйственные постройки без капитального фундамента: теплицы, сараи, навесы.

Можно ли перевести огородный участок в садовый?

Иногда можно, но это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны. Проверять нужно до подачи заявки, в правилах землепользования и застройки округа.

Участки под огородничество от государства в Ярославской области

Участки для ведения огородничества. Строить капитальные здания здесь нельзя, разрешены только хозяйственные постройки без фундамента. Зато это самая дешёвая земля рядом с домом.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

79 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

272 м²

всего 15 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 23%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

состоялся

Участок 250 м² под огородничество

Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, р-н, городской округ г.Переславль-Залесский, село Никитская Слобода, улица Овражная, участок 16в, площадь 250 кв. м., кадастровый номер 76:11:181201:813, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение огородничества». Территориальная зона: Ж-1.1. «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах сельских населенных пунктов»

Начальная цена

10 393 ₽

Площадь

250 м²

Цена метра

42 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:11:18120118 февр.

состоялсябез торгов

Участок 1 140 м² под огородничество

Ярославская обл, Ростовский м.р-н, Сулостский с/о, д Петрушино

Заявления до

8 октября 2025

Площадь

1 140 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкуппод огородничествоквартал 76:13:0210028 сент.

не состоялся

Участок 143 м² под огородничество

Ярославская область, Переславский р-н, городской округ г. Переславль-Залесский, с. Берендеево, ул. Республиканская, участок 2, площадь 143 кв. м., кадастровый номер 76:11:190303:280, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение огородничества»

Начальная цена

9 791 ₽

Площадь

143 м²

Цена метра

68 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:11:19030331 июл.

состоялся

Участок 574 м² под огородничество

Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, с. Купанское, участок 1, площадь 574 кв.м., кадастровый номер 76:11:200125:316, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение огородничества»

Начальная цена

41 271 ₽

Площадь

574 м²

Цена метра

72 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:11:2001257 февр.

состоялся

Участок 186 м² под огородничество

Начальная цена

17 678 ₽

Площадь

186 м²

Цена метра

95 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:07:01370220 нояб.

не состоялся

Участок 574 м² под огородничество

Начальная цена

41 271 ₽

Площадь

574 м²

Цена метра

72 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:11:20012516 нояб.

По округам региона

Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.

Округ	Всего	Цена метра	Состоялось
Гаврилов-Ямский	2	67 ₽/м²	0%
город Переславль-Залесский	2	72 ₽/м²	50%
Переславль-Залесский	1	42 ₽/м²	100%

Что нужно знать про участки под огородничество

Огородный участок берут не под дом, а под теплицы, грядки и сарай. Дом на нём построить нельзя, и попытка узаконить построенное заканчивается предписанием о сносе: вид использования проверяется при постановке объекта на учёт.

Именно из-за запрета на строительство цена метра здесь ниже, чем у садовых участков, а конкурентов на торгах почти не бывает. Для тех, кому нужна земля, а не адрес, это самый дешёвый вход.

Сменить вид использования с огородничества на садоводство можно не всегда: это зависит от градостроительного регламента зоны, в которой лежит участок. Рассчитывать на такую смену заранее не стоит, проверять надо до подачи заявки.

Разбор по теме

Садовый или огородный участок: чем отличаются и что можно строить

На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на огородном участке?: Нет. На участке для огородничества разрешены только хозяйственные постройки без капитального фундамента: теплицы, сараи, навесы.
Можно ли перевести огородный участок в садовый?: Иногда можно, но это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны. Проверять нужно до подачи заявки, в правилах землепользования и застройки округа.

Другие виды земли в Ярославской области

Участки под огородничество в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области