Участки для ведения огородничества. Строить капитальные здания здесь нельзя, разрешены только хозяйственные постройки без фундамента. Зато это самая дешёвая земля рядом с домом.
Обновлено 7 августа 2026
обл. Смоленская, м.о. Духовщинский, г. Духовщина, ул. Коммунистическая, з/у 45А
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Духовщинский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Смоленский | 0 | 11 | 356 ₽/м² | 44% |
| Холм-Жирковский | 0 | 7 | 37 ₽/м² | 0% |
| Сычевский | 0 | 6 | — | нет аукционов |
| Велижский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Сафоновский | 0 | 2 | 55 ₽/м² | 0% |
| Ельнинский | 0 | 1 | 70 ₽/м² | 0% |
| Шумячский | 0 | 1 | 43 ₽/м² | 0% |
Огородный участок берут не под дом, а под теплицы, грядки и сарай. Дом на нём построить нельзя, и попытка узаконить построенное заканчивается предписанием о сносе: вид использования проверяется при постановке объекта на учёт.
Именно из-за запрета на строительство цена метра здесь ниже, чем у садовых участков, а конкурентов на торгах почти не бывает. Для тех, кому нужна земля, а не адрес, это самый дешёвый вход.
Сменить вид использования с огородничества на садоводство можно не всегда: это зависит от градостроительного регламента зоны, в которой лежит участок. Рассчитывать на такую смену заранее не стоит, проверять надо до подачи заявки.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области