аукцион22 дня
Участки от гектара от государства в Оренбургской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
24
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,61 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
48,6 га
всего 49 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
аукцион22 дня
35 302 ₽
2,9 га · 1,22 ₽/м² · начальная ставка, аренда 8 лет
Лот № 3 - Земельный участок с кадастровым номером 56:20:1101001:1027
Оренбургская область, муниципальный район Октябрьский, сельское поселение Новотроицкий сельсовет, село Новотроицкое, улица Центральная, земельный участок 44
аукцион22 дня
18 224 ₽
1,04 га · 1,76 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Лот № 4 - Земельный участок с кадастровым номером 56:20:0901001:1378
Оренбургская область, Октябрьский район, c/c Нижнегумбетовский, с.Нижний Гумбет, ул.Новая, з/у 10
аукцион15 дней
аукцион2 дня
аукцион4 дня
8 526 ₽
196 га · 0 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Лот № 1 земельный участок
обл. Оренбургская, р-н Адамовский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:02:0204001
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Оренбургской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Оренбургской области