состоялся
Участок 640 м² под садоводство
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/3
Начальная цена
1 563 667 ₽
Площадь
640 м²
Цена метра
2 443 ₽/м²
Участки под ИЖС в собственность от государства: Краснопахорский округ, Москва
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
18
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2 443 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
903 м²
всего 20 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 629 м² под садоводство
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/1
Начальная цена
1 536 792 ₽
Площадь
629 м²
Цена метра
2 443 ₽/м²
отменёнбез торгов
Участок 640 м² под ИЖС
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/3 площадью 640 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0030123:623
Заявления до
22 мая 2026
Площадь
640 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
отменёнбез торгов
Участок 629 м² под ИЖС
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/1 площадью 629 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0030123:621
Заявления до
22 мая 2026
Площадь
629 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 104 м² под ИЖС
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 277, земельный участок 40/5 площадью 1104 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0020604:606
Заявления до
20 марта 2026
Площадь
1 104 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
отменёнбез торгов
Участок 1 106 м² под ИЖС
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 277, земельный участок 40/7 площадью 1106 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0020604:603
Заявления до
6 марта 2026
Площадь
1 106 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Москве
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Москве