Чем выкуп на аукционе отличается от покупки на вторичке?

Ценой и порядком. Начальная цена аукциона привязана к кадастровой стоимости, которая обычно ниже рыночной. Но участок продаётся как есть, торг ведётся по правилам аукциона, а заявку нужно подать в срок и с задатком.

Нужен ли задаток?

Да, для участия в аукционе задаток обязателен. Его размер указан в извещении. Проигравшим участникам задаток возвращается.

Участки в собственность от государства: Хвастовичский округ, Калужская область

Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 625 м²

всего 4 лота

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

состоялсябез торгов

Участок 3 000 м²

Калужская область, Хвастовичский район, с. Березовое в собственность

Заявления до

10 октября 2024

Площадь

3 000 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкупиной видквартал 40:23:2011009 сент.

состоялсябез торгов

Участок 1 500 м²

Калужская область, Хвастовичский район, д. Новоселки, район д. 33, площадью 1500 кв.м., для дальнейшего предоставления в собственность, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Заявления до

8 июля 2024

Площадь

1 500 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкупиной вид (установлен до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора)квартал 40:23:0000006 июн.

состоялсябез торгов

Участок 1 750 м²

Калужская область, Хвастовичский район, с. Фроловка, ул. Заречная, площадью 1750 кв.м., для дальнейшего предоставления в собственность, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Заявления до

26 апреля 2024

Площадь

1 750 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкупжилая застройкаквартал 40:23:15110028 мар.

состоялсябез торгов

Участок 1 500 м² под ЛПХ

Заявления до

25 февраля 2024

Площадь

1 500 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкуппод ЛПХквартал 40:23:00000025 янв.

Что нужно знать про участки в собственность

Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.

Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.

Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.

Разбор по теме

Как купить землю у государства: порядок целиком

Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.

Читать →

Частые вопросы

Чем выкуп на аукционе отличается от покупки на вторичке?: Ценой и порядком. Начальная цена аукциона привязана к кадастровой стоимости, которая обычно ниже рыночной. Но участок продаётся как есть, торг ведётся по правилам аукциона, а заявку нужно подать в срок и с задатком.
Нужен ли задаток?: Да, для участия в аукционе задаток обязателен. Его размер указан в извещении. Проигравшим участникам задаток возвращается.

Другие виды земли в Калужской области

Участки в собственность в других регионах

Московская область Москва Тульская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Калужской области