Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Васильево, ул. Прибрежная, уч. 32Б; площадью 2100 кв.м; кадастровый номер 47:03:0410002:441; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Мельниково, ул. Еловая аллея, уч. 22; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0408002:1404; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Горы, ул. Лесная, уч. 45; площадью 2500 кв.м; кадастровый номер 47:03:0406004:651; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Мельниковское сельское поселение, п. Торфяное, ул. Заречная, уч. 11; площадью 1040 кв.м; кадастровый номер 47:03:0411001:726; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение; площадью 800 кв.м; кадастровый номер 47:03:0108001:928; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Силино, ул. Фруктовая, уч. 2; площадью 600 кв.м; кадастровый номер 47:03:0901004:559; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Приозерский | 9 | 16 | 1 548 ₽/м² | 100% |
| Выборгский | 8 | 20 | 905 ₽/м² | 100% |
| Волосовский | 3 | 7 | 220 ₽/м² | 100% |
| Кировский | 1 | 12 | 1 069 ₽/м² | 100% |
| Тосненский | 1 | 7 | 653 ₽/м² | 100% |
| Сосновоборский | 1 | 2 | 1 899 ₽/м² | нет аукционов |
| Всеволожский | 0 | 34 | 1 534 ₽/м² | 100% |
| Лужский | 0 | 11 | 603 ₽/м² | 100% |
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области