Сколько это в метрах?

Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.

Хватит ли десяти соток для дома с участком?

Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.

Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?

Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Участки 10 соток от государства: Волховский округ, Ленинградская область

Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

475 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 060 м²

всего 120 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.

Приём заявок идёт

Обновлено 31 июля 2026

Все лоты →

приём заявокбез торговосталось 14 дней

Участок 900 м² под садоводство

Ленинградская область, Волховский муниципальный район, гор. Волхов, ул. Восточная, 2, СНТ «Малинка», дор-ка 2-я, участок 19.Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области (дата регистрации 24.11.2004 № 47-01/15-11/2004-324)

Заявления до

31 августа 2026

Площадь

900 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод садоводствоквартал 47:12:021100131 июл.

приём заявокбез торговосталось 14 дней

Участок 1 045 м² под ИЖС

Ленинградская область, Волховский муниципальный район, гор. Волхов, ул. Ярвенпяя, д. 40. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства

Заявления до

31 августа 2026

Площадь

1 045 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ИЖСквартал 47:12:020403231 июл.

приём заявокосталось 14 дней

Участок 1 149 м² под ИЖС

Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, дер. Ахматова Гора, земельный участок 62/1. Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 2 кв.м – территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Поселение Старая Ладога»

Начальная ставка

126 390 ₽

Площадь

1 149 м²

Ставка за метр

110 ₽/м²

аренда на 20 летпод ИЖСквартал 47:10:032600330 июл.

приём заявокосталось 14 дней

Участок 1 000 м² под ИЖС

Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Чаплино, земельный участок 73

Начальная ставка

150 000 ₽

Площадь

1 000 м²

Ставка за метр

150 ₽/м²

аренда на 20 летпод ИЖСквартал 47:10:010800230 июл.

Что нужно знать про участки 10 соток

Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.

Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.

Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.

Разбор по теме

Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Сколько это в метрах?: Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.
Хватит ли десяти соток для дома с участком?: Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.
Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?: Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Другие виды земли в Ленинградской области

Участки 10 соток в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Алтайский край Амурская область Архангельская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области