Полтора десятка соток: дом перестаёт быть главным на участке. Такой размер берут под хозяйство, большой сад или дом с настоящим двором, а не с проходом между забором и стеной.
Обновлено 18 августа 2026
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Студенец, деревня Вогваздино, улица Имени Александра Павлова, земельный участок 6, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, село Айкино, улица Центральная, земельный участок 367, площадью 1521 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, м.р-н Сыктывдинский, с.п. Лэзым, с. Лэзым, ул. Кольцевая, з/у, площадью 1563 кв. метров, вид разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство (размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек)»
Республика Коми, муниципальный район Сыктывдинский, сельское поселение Пажга, деревня Савапиян, площадью 1500 кв. метров, вид разрешённого использования приусадебный участок личного подсобного хозяйства»
Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Айкино, пер. Речной, 24, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют. Права: государственная собственность не разграничена
Республика Коми, городской округ Сыктывкар, п.г.т. Краснозатонский, ул. Хвойная, 47
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Сыктывдинский | 1 | 1 | 98 ₽/м² | нет аукционов |
| Сыктывкар | 1 | 1 | 428 ₽/м² | нет аукционов |
| Усть-Вымский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Сысольский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Пятнадцать соток чаще встречаются под ЛПХ, чем под ИЖС. Причина в правилах землепользования: максимальный размер участка под индивидуальное строительство во многих округах ограничен и как раз около этой отметки заканчивается. Под личное подсобное хозяйство потолок выше.
На такой площади уже имеет смысл считать не только цену покупки, но и стоимость содержания. Забор по периметру, скважина, подъездная дорожка и налог считаются от площади, и разница с десятью сотками ощутима каждый год.
Зато пятнадцать соток дают то, чего не даёт стандартная нарезка: возможность поставить дом в глубине участка, а не у самой дороги, и разнести жильё, хозяйственные постройки и сад так, чтобы они не мешали друг другу.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Коми