Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 18 августа 2026
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Студенец, деревня Вогваздино, улица Имени Александра Павлова, земельный участок 6, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, село Айкино, улица Центральная, земельный участок 367, площадью 1521 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, д. Сыспи, мкр. Новый, з/у 4, площадью 1213 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.В отношении земельного участка имеются ограничения прав в соответствии со ст.56 ЗК РФ и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" ограничения в использовании участка, расположенного в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства (предоставляется в аренду)
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Усть-Вымский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Сысольский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Коми