Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 18 августа 2026
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Студенец, деревня Вогваздино, улица Имени Александра Павлова, земельный участок 6, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, село Айкино, улица Центральная, земельный участок 367, площадью 1521 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (в аренду). Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют
Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, д. Сыспи, мкр. Новый, з/у 4, площадью 1213 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.В отношении земельного участка имеются ограничения прав в соответствии со ст.56 ЗК РФ и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" ограничения в использовании участка, расположенного в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства (предоставляется в аренду)
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Сыктывкар | 2 | 2 | 447 ₽/м² | нет аукционов |
| Усть-Вымский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Сысольский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Коми