Можно ли построить дом на двадцати сотках?

Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.

Сколько это в гектарах?

Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.

Почему цена метра у больших участков ниже?

Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.

Участки 20 соток от государства в Республике Коми

Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

60 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

2 000 м²

всего 10 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 20 августа 2026

Все лоты →

аукцион15 дней

аукцион · аренда 10 лет15 дней

82 273 ₽

2 196 м² · 37 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет

Участок 2 196 м²

Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Айкино, с. Айкино, ул. Коинова, з/у 1/3б, с видом разрешенного использования: производственная деятельность. Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют. Права: государственная собственность не разграничена

производственная деятельностьквартал 11:08:080100720 авг.

аукцион22 дня

аукцион · выкуп22 дня

134 387 ₽

2 116 м² · 64 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 2 116 м²

Республика Коми, муниципальный район Сыктывдинский, сельское поселение Ыб, деревня Мальцевгрезд, площадью 2116 кв. метров, вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)»

жилая застройкаквартал 11:04:270100312 авг.

без торговзаявления 22 дня

без торгов, по заявлениюзаявления 22 дня

Заявления до 11 сентября 2026

1 932 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 932 м² под ЛПХ

Респ. Коми, г. Печора, пгт. Изъяю, ул. Строителей, дом 5

под ЛПХквартал 11:12:160100512 авг.

аукцион5 дней

аукцион · аренда 20 лет5 дней

6 665 ₽

2 000 м² · 3,33 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 2 000 м² под ИЖС

Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Усть-Вымь, с. Усть-Вымь, мкр. Молодежный, з/у 17, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Обременения (ограничения) в отношении земельного участка отсутствуют. Права: государственная собственность не разграничена

под ИЖСквартал 11:08:480100111 авг.

аукцион15 дней

аукцион · выкуп15 дней

117 462 ₽

2 068 м² · 57 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 2 068 м²

предпринимательствоквартал 11:17:04020197 авг.

без торговзаявления 7 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 7 дней

Заявления до 27 августа 2026

2 000 м² · цена определится после образования участка

Участок 2 000 м² под ИЖС

Республика Коми, муниципальный район Усть-Вымский, сельское поселение Усть-Вымь, с. Усть-Вымь, мкр. Молодежный, з/у 30, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют (предоставляется в аренду)

под ИЖСквартал 11:08:480100128 июл.

Что нужно знать про участки 20 соток

Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.

Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.

Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.

Разбор по теме

Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить

Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на двадцати сотках?: Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
Сколько это в гектарах?: Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
Почему цена метра у больших участков ниже?: Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.

Другие виды земли в Республике Коми

Участки 20 соток в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Коми