опубликованосталось 16 дней
Участок 1 997 м² под садоводство
обл. Московская, г.о. Щёлково, д. Старопареево Московская область, Щелковский район, д. Старопареево
Начальная ставка
114 174 ₽
Площадь
1 997 м²
Ставка за метр
57 ₽/м²
Участки 20 соток от государства
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
233
приём заявок открыт
Без торгов
2 292
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
380 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 5 248 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 37%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 000 м² под ЛПХ
обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, село Турово, улица Дачная, земельный участок 29
Начальная цена
1 145 540 ₽
Площадь
2 000 м²
Цена метра
573 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 000 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Лидино Московская область, м.о. Рузский, д Лидино
Начальная ставка
177 044 ₽
Площадь
2 000 м²
Ставка за метр
89 ₽/м²
2 фотоприём заявокбез торговосталось 28 дней
Участок 2 002 м² под ЛПХ
обл. Ярославская, м.о. Рыбинский, с. Погорелка
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
2 002 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 100 м² под ЛПХ
обл. Московская, м.о. Можайский, д. Цезарево Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Можайский, деревня Цезарево
Начальная ставка
27 335 ₽
Площадь
2 100 м²
Ставка за метр
13 ₽/м²
опубликованосталось 14 дней
Право собственности на земельный участок с К№33:15:001302:1020
обл. Владимирская, г.о. округ Муром, д. Саксино, ул. Садовая
Начальная цена
917 000 ₽
Площадь
1 920 м²
Цена метра
478 ₽/м²
Где этого больше всего
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Камешковский | 22 | 176 | — | 100% |
| Шаховская | 19 | 228 | 253 ₽/м² | 23% |
| Можайский | 17 | 39 | 337 ₽/м² | 0% |
| Дмитровский | 16 | 68 | 843 ₽/м² | 0% |
| Рузский | 10 | 20 | 798 ₽/м² | 17% |
| Ступино | 8 | 26 | 544 ₽/м² | 25% |
| Истра | 6 | 63 | 1 426 ₽/м² | 0% |
| Серпухов | 5 | 17 | 567 ₽/м² | 20% |
| Перемышльский | 5 | 12 | 167 ₽/м² | 50% |
| Тульской области | 5 | 5 | 410 ₽/м² | нет аукционов |
| Луховицы | 4 | 34 | 358 ₽/м² | 33% |
| Щекинский | 4 | 33 | — | 30% |
| Чехов | 4 | 31 | 843 ₽/м² | 29% |
| Луховицкий | 4 | 26 | 328 ₽/м² | 22% |
| Покров | 4 | 21 | — | нет аукционов |
| Веневский | 4 | 19 | 233 ₽/м² | 7% |
| Воскресенск | 4 | 11 | 498 ₽/м² | 0% |
| Дзержинский | 4 | 9 | 96 ₽/м² | нет аукционов |
| Клин | 3 | 29 | 524 ₽/м² | 11% |
| Тарусский | 3 | 7 | 313 ₽/м² | 0% |
| Талдомский | 3 | 5 | 377 ₽/м² | 50% |
| Юхновский | 3 | 3 | 244 ₽/м² | нет аукционов |
| Волосовский | 3 | 3 | 500 ₽/м² | нет аукционов |
| Наро-Фоминский | 2 | 15 | 1 353 ₽/м² | 100% |
| Орехово-Зуевский | 2 | 14 | 560 ₽/м² | 25% |
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку