приём заявокпоследний день
Участок 1 947 м² под ИЖС
Смоленская область, муниципальный округ Вяземский, село Хмелита
Начальная ставка
93 500 ₽
Площадь
1 947 м²
Ставка за метр
48 ₽/м²
Участки 20 соток от государства в Смоленской области
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
3
приём заявок открыт
Без торгов
134
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
84 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 291 лот
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 15%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 5 августа 2026
приём заявокбез торговпоследний день
Участок 2 000 м²
обл. Смоленская, м.о. Гагаринский, д. Сабурово
Заявления до
17 августа 2026
Площадь
2 000 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговпоследний день
Участок 2 000 м²
Смоленская область, Гагаринский район, Акатовское сельское поселение, д. Ивашково, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Заявления до
17 августа 2026
Площадь
2 000 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Гагаринский | 2 | 6 | — | 100% |
| Вяземский | 1 | 7 | — | 0% |
| Угранский | 0 | 42 | 62 ₽/м² | 46% |
| Смоленский | 0 | 40 | 416 ₽/м² | 22% |
| Сафоновский | 0 | 27 | 17 ₽/м² | 23% |
| Сычевский | 0 | 26 | 108 ₽/м² | 0% |
| Демидовский | 0 | 11 | 357 ₽/м² | 0% |
| Рославльский | 0 | 9 | 61 ₽/м² | 33% |
| Дорогобужский | 0 | 6 | 32 ₽/м² | 0% |
| Велижский | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Ершичский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Холм-Жирковский | 0 | 2 | 70 ₽/м² | 0% |
| город Смоленск | 0 | 2 | — | 50% |
| Духовщинский | 0 | 2 | — | 0% |
| Темкинский | 0 | 1 | 248 ₽/м² | 0% |
| Починковский | 0 | 1 | — | 0% |
| Кардымовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 20 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области