Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Рязанская область, Шиловский район, с. Рубецкое, Мироновский проезд.Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Рязанская область, Шиловский муниципальный район, Ерахтурское сельское поселение с. Рубецкое, Мироновский проезд, площадью 1946 кв. м, с кадастровым номером 62:25:0010102:257, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Рязанская область, Шиловский муниципальный район, Задубровское сельское поселение, село Срезнево, улица Дачная, земельный участок 8В, площадью 2077 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Рязанской области