Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение, дер. Коскеницы площадью 718 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Сведения о частях земельного участка и обременения: весь земельный участок – водоохранная зона реки Сясь
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, территория СНТ Энтузиаст, улица 2-я дорожка, земельный участок 45. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности МО город Волхов Волховского муниципального района (дата регистрации 26.09.2025 № 47:12:0206002:11-47/057/2025-1)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, ул. Металлургов, 26, СНТ «Строитель-2», ул. Малиновая, уч. 91а. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности МО город Волхов Волховского муниципального района (дата регистрации 26.09.2025 № 47:12:0215007:52-47/051/2025-2)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, пр-кт Кировский, 35-а площадью 728 кв.м, разрешенное использование - бытовое обслуживание. Дополнительные сведения: так как земельный участок расположен в границах охранной зоны объекта культурного наследия и в зоне охраняемого природного ландшафта запрещается строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия, исторических зданий, регенерации историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Иссадское сельское поселение, дер. Немятово-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности Волховского муниципального района (запись в ЕГРН от 13.05.2019 года № 47:10:0303014:13-47/010/2019-1)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, ул. Новооктябрьская, дом 6. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 91 кв.м – охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ от ТП-9 ф. ул. О.Кошевого
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области