Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Дубровское городское поселение, Дубровское городское поселение, уч. б/н, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Лупполово, Приозерское шоссе, земельный участок 21Г
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, пос. Ковалево, ул. Береговая, земельный участок 10
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, д. Ладожский трудпоселок, земельный участок №4А
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области