На сколько лет государство сдаёт землю?

Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.

Можно ли выкупить арендованный у государства участок?

Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.

Земля в аренду от государства: Арсеньевский округ, Тульская область

Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

28 м²

всего 47 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 6%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

не состоялся

Лот 2 Земельный участок с кадастровым номером 71:02:010711:2270

Тульская область, Арсеньевский район, п. Арсеньево, ул. Советская, 10 м на северо-запад от д. 7

Начальная ставка

2 677 ₽

Площадь

26 м²

Ставка за метр

103 ₽/м²

аренда на 25 летжилая застройкаквартал 71:02:01071111 дек.

состоялся

Лот 3 Земельный участок с кадастровым номером 71:02:010703:270

Тульская область, Арсеньевский район, рп. Арсеньево, ул. 9 Мая

Начальная ставка

6 536 ₽

Площадь

717 м²

Ставка за метр

9,12 ₽/м²

аренда на 20 летземельные участки общего назначенияквартал 71:02:01070311 дек.

состоялся

Лот 4 Земельный участок с кадастровым номером 71:02:030103:705

Тульская область, Арсеньевский район, д. Боброво, ул. Центральная

Начальная ставка

22 485 ₽

Площадь

2 250 м²

Ставка за метр

9,99 ₽/м²

аренда на 7 летсельхозназначенияквартал 71:02:03010311 дек.

состоялсябез торгов

Участок 5 000 м² под ЛПХ

Тульская область, Арсеньевский район, п. Буревестник

Заявления до

3 июля 2025

Площадь

5 000 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 71:02:0304033 июн.

состоялсябез торгов

Земельный участок под ЛПХ, д. Рахлеево

Тульская область, Арсеньевский район, д. Рахлеево

Заявления до

22 мая 2025

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХ22 апр.

не состоялся

Тульская область, Арсеньевский район, п.г.т. Славный, 111 м на северо-запад от д. 18/1 по ул. Мира, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов гаражного назначения, сроком аренды земельного участка на 10 лет

Начальная ставка

2 408 ₽

Площадь

28 м²

Ставка за метр

86 ₽/м²

арендаавтомобильный транспортквартал 71:02:0307017 авг.

Что нужно знать про земля в аренду

Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.

Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.

Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.

Разбор по теме

Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп

Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.

Читать →

Частые вопросы

На сколько лет государство сдаёт землю?: Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
Можно ли выкупить арендованный у государства участок?: Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.