аукцион33 дня
29 900 ₽
1,01 га · 2,97 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 1,01 га сельхозназначения
Челябинская область, м.р-н Нагайбакский, с.п. Фершампенуазское, с Фершампенуаз, ул Знаменская 3/2
Участки дешевле 100 тысяч от государства в Челябинской области
Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.
Можно подать заявку
146
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
49 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 344 м²
всего 213 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион33 дня
20 800 ₽
4,55 га · 0,46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 4,55 га
Челябинская область, Нагайбакский р-н, примерно 1,8 км по направлению на северо-восток от с. Фершампенуаз
квартал 74:15:070100118 авг.
аукцион22 дня
1 822 ₽
1 245 м² · 1,46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 245 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Верхнеуральский, поселок Карагайский, улица Озерная, земельный участок 32
аукцион55 дней
36 716 ₽
1 500 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 500 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Пластовский, город Пласт, улица Лазо, земельный участок 40
аукцион34 дня
аукцион13 дней
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Увельский | 29 | 29 | — | нет аукционов |
| Верхнеуральский | 13 | 14 | 44 ₽/м² | нет аукционов |
| Южноуральский | 7 | 7 | — | нет аукционов |
| Еманжелинский | 5 | 5 | — | нет аукционов |
| Златоустовский | 5 | 5 | 35 ₽/м² | нет аукционов |
| Пластовский | 4 | 4 | — | нет аукционов |
| Красноармейский | 3 | 3 | 97 ₽/м² | нет аукционов |
| Нагайбакский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Аргаяшский | 0 | 20 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч
Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.
Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.
Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.
Частые вопросы
- Почему участок стоит так дёшево?
- Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
- Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?
- Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки дешевле 100 тысяч в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области