аукцион41 день
320 517 ₽
2 162 м² · 148 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет
Участок 2 162 м²
Челябинская область, муниципальный округ Пластовский, Пласт город, Березовая улица, земельный участок 5
Участки 20 соток от государства в Челябинской области
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
23
приём заявок открыт
Без торгов
7
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
101 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 28 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион15 дней
199 740 ₽
2 000 м² · 100 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 000 м² под ЛПХ
Челябинская область, г.Карабаш, ул.Северная, земельный участок 63, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства
аукцион15 дней
83 900 ₽
2 000 м² · 42 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 000 м² под садоводство
Челябинская область, г.Карабаш, СНТ «Теренкуль», № 230, разрешенное использование – ведение садоводства
аукцион25 дней
33 259 ₽
2 000 м² · 17 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 2 000 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, село Хуторка, улица Восточная, земельный участок 2А
аукцион28 дней
552 000 ₽
1 921 м² · 287 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 921 м² под ИЖС
Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской район Курчатовский, город Челябинск, улица Ирбитская 1-я, земельный участок 57». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1921 кв. м с кадастровым номером 74:36:0701012:476, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, внутригородской район Курчатовский, город Челябинск, улица Ирбитская 1-я, земельный участок 57. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
аукцион25 дней
295 283 ₽
2 071 м² · 143 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 071 м² под ЛПХ
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, поселок Подгорный, улица Советская, земельный участок 22
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Пластовский | 2 | 2 | 101 ₽/м² | нет аукционов |
| Увельский | 2 | 2 | 143 ₽/м² | нет аукционов |
| Челябинский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 20 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области