аукцион16 дней
Участки под ИЖС в собственность от государства в Челябинской области
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
100
приём заявок открыт
Без торгов
53
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
216 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 315 м²
всего 116 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион16 дней
аукцион16 дней
аукцион13 дней
123 386 ₽
602 м² · 205 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 602 м² под ИЖС
Челябинская область, г.Карабаш, ул.Горняк, земельный участок 1, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
аукцион13 дней
123 786 ₽
604 м² · 205 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 604 м² под ИЖС
Челябинская область, г.Карабаш, ул.Горняк, земельный участок 1А, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
без торговзаявления 28 дней
Заявления до 15 сентября 2026
2 500 м² · цена определится после образования участка
Участок 2 500 м² под ИЖС
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Еткульский | 9 | 9 | — | нет аукционов |
| Красноармейский | 4 | 4 | 114 ₽/м² | нет аукционов |
| Копейский | 3 | 3 | — | нет аукционов |
| Увельский | 3 | 3 | 154 ₽/м² | нет аукционов |
| Пластовский | 2 | 2 | 82 ₽/м² | нет аукционов |
| Каслинский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Челябинский | 1 | 1 | 1 146 ₽/м² | нет аукционов |
| Ашинский | 1 | 1 | 458 ₽/м² | нет аукционов |
| Карталинский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Аргаяшский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Кунашакский | 0 | 5 | 248 ₽/м² | нет аукционов |
| Верхнеуральский | 0 | 1 | 44 ₽/м² | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области