аукцион33 дня
29 900 ₽
1,01 га · 2,97 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 1,01 га сельхозназначения
Челябинская область, м.р-н Нагайбакский, с.п. Фершампенуазское, с Фершампенуаз, ул Знаменская 3/2
Участки от гектара от государства в Челябинской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
15
приём заявок открыт
Без торгов
2
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
5,89 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
4,56 га
всего 34 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион33 дня
20 800 ₽
4,55 га · 0,46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 4,55 га
Челябинская область, Нагайбакский р-н, примерно 1,8 км по направлению на северо-восток от с. Фершампенуаз
квартал 74:15:070100118 авг.
аукцион14 дней
аукцион25 дней
40 875 ₽
1,99 га · 2,06 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет
Участок 1,99 га
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, с Половинка, местоположение установлено примерно 123 метрах по направлению на север относительно ориентира, адрес ориентира: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный округ Увельский, село Половинка
без торговзаявления 25 дней
Заявления до 12 сентября 2026
63,7 га · цена определится после образования участка
Аренда ЗУ для с/х организаций
аукцион6 дней
95 527 ₽
2,5 га · 3,82 ₽/м² · начальная ставка, аренда 6 лет
Участок 2,5 га
Челябинская область, город Усть-Катав, с. Минка, ул. Долгая. Ориентир дом 18. Участок находится примерно в 100 метрах, по направлению на юго-запад от ориентира, общей площадью 25000 квадратных метров
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Верхнеуральский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Нагайбакский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Увельский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Аргаяшский | 0 | 9 | — | нет аукционов |
| Сосновский | 0 | 3 | 5,89 ₽/м² | нет аукционов |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области