Можно ли выкупить производственный участок у государства?

Да, но чаще на торги выставляется аренда. После постройки и регистрации объекта арендатор получает право выкупить участок без торгов.

Почему такие лоты часто не находят покупателя?

Спрос на промышленную землю точечный: участок нужен конкретному производству в конкретном месте с конкретной мощностью. Поэтому доля несостоявшихся аукционов здесь выше средней.

Участки под производство и склад от государства в Челябинской области

Участки под производственные и складские объекты. Спрос на них неравномерный, поэтому аукционы срываются чаще, чем по жилой земле, а взять по начальной цене реально.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

6 000 м²

всего 7 лотов

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 3 августа 2026

Все лоты →

аукцион14 дней

аукцион · аренда 4 лет14 дней

3 302 811 ₽

8 501 м² · 389 ₽/м² · начальная ставка, аренда 4 лет

Участок 8 501 м²

Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, улица Автодорожная, земельный участок 21А (район Курчатовский)». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 8501 кв. м с кадастровым номером 74:36:0715006:745, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, улица Автодорожная, земельный участок 21А (район Курчатовский). Вид разрешенного использования: см прилагаемое извещение. Категория земель: земли населенных пунктов

предоставление коммунальных услугквартал 74:36:07150063 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 4 лет14 дней

3 336 885 ₽

8 641 м² · 386 ₽/м² · начальная ставка, аренда 4 лет

Участок 8 641 м²

Челябинская область, город Челябинск, улица Автодорожная, земельный участок 21Б». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 8641 кв. м с кадастровым номером 74:36:0715006:746, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская обл., г Челябинск, ул. Автодорожная, земельный участок 21Б. Вид разрешенного использования: см. прилагаемое извещение. Категория земель: земли населенных пунктов

предоставление коммунальных услугквартал 74:36:07150063 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 2 лет14 дней

952 369 ₽

944 м² · 1 009 ₽/м² · начальная ставка, аренда 2 лет

Участок 944 м²

Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, улица 30-летия Октября, земельный участок 54». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 944 кв. м с кадастровым номером 74:36:0426003:1281, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, улица 30-летия Октября, земельный участок 54. Вид разрешенного использования: см. прилагаемое извещение. Категория земель: земли населенных пунктов

размещение гаражей для собственных нуждквартал 74:36:04260033 авг.

аукцион3 дня

аукцион · аренда 4 лет3 дня

2 264 579 ₽

1,11 га · 204 ₽/м² · начальная ставка, аренда 4 лет

Участок 1,11 га

Челябинская область, город Челябинск». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 11075 кв. м с кадастровым номером 74:36:0117001:398, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск. Вид разрешенного использования: см. извещение. Категория земель: земли населенных пунктов

предоставление коммунальных услугквартал 74:36:011700124 июл.

аукцион3 дня

аукцион · аренда 4 лет3 дня

2 483 712 ₽

6 000 м² · 414 ₽/м² · начальная ставка, аренда 4 лет

Участок 6 000 м²

Челябинская область, город Челябинск, Тракторозаводский район, Бродокалмакский тракт». Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 74:36:0206001:60, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский р-н, Бродокалмакский тракт. Вид разрешенного использования: см. извещение. Категория земель: земли населенных пунктов

предоставление коммунальных услугквартал 74:36:020600124 июл.

По округам региона

Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.

Округ	Идут сейчас	Всего	Цена метра	Состоялось
Челябинский	2	2	—	нет аукционов
Тракторозаводский	1	1	—	нет аукционов

Что нужно знать про участки под производство и склад

Главное, на что смотреть в таком лоте, это не цена, а подключение. Производственный участок без выделенной электрической мощности и подъезда для грузового транспорта стоит ровно столько, сколько стоит его освоение, а оно легко превышает цену самой земли.

Аренда здесь встречается чаще выкупа, и сроки короче, чем под жилищное строительство. Это связано с тем, что муниципалитет хочет видеть работающий объект, а не придержанный участок.

Отдельно проверяйте класс опасности, разрешённый в этой зоне: вид использования «производственная деятельность» не означает, что здесь можно разместить любое производство.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли выкупить производственный участок у государства?: Да, но чаще на торги выставляется аренда. После постройки и регистрации объекта арендатор получает право выкупить участок без торгов.
Почему такие лоты часто не находят покупателя?: Спрос на промышленную землю точечный: участок нужен конкретному производству в конкретном месте с конкретной мощностью. Поэтому доля несостоявшихся аукционов здесь выше средней.

Другие виды земли в Челябинской области

Участки под производство и склад в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области