аукцион17 дней
17 541 ₽
1 071 м² · 16 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 071 м² под ИЖС
Челябинская область, м.р-н Еманжелинский, г.п. Еманжелинское, г Еманжелинск, пер Свободы, дом 5
Участки дешевле 100 тысяч от государства: Еманжелинский округ, Челябинская область
Лоты, где начальная цена не превышает ста тысяч рублей. Для аренды это годовая ставка, для выкупа полная цена участка.
Можно подать заявку
5
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 071 м²
всего 5 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 5 августа 2026
аукцион17 дней
11 495 ₽
812 м² · 14 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 812 м² под ИЖС
Челябинская область, Еманжелинский район, рп Зауральский, ул Ленина, д,72
аукцион17 дней
16 675 ₽
1 008 м² · 17 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 008 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, город Еманжелинск, улица Солнечная, земельный участок 7
аукцион17 дней
15 002 ₽
1 151 м² · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 151 м² под ИЖС
Челябинская область, Еманжелинский район, г Еманжелинск, ул Западная, №2Г
аукцион17 дней
14 030 ₽
1 077 м² · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 077 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, город Еманжелинск, улица Курчатова, земельный участок 84
Что нужно знать про участки дешевле 100 тысяч
Дешёвые лоты бывают трёх видов, и путать их нельзя. Первый это аренда: сто тысяч в год за участок под дом в области обычная величина, и к цене выкупа она отношения не имеет. Второй это мелкие участки: гараж на восемнадцати метрах дёшев по сумме, но дорог по метру. Третий это действительно дешёвая земля вдали от городов, где цена метра измеряется рублями.
Дёшево не значит невыгодно, но требует проверки. Причина низкой цены почти всегда указана в документах: охранная зона газопровода, второй пояс санитарной охраны источника, приаэродромная территория, отсутствие подъезда. Всё это ограничивает застройку сильнее, чем экономит цена.
Ищите в этой подборке не самый дешёвый лот, а несоответствие: участок, который дешевле соседей по кварталу без видимой причины. Такие и есть настоящие находки.
Частые вопросы
- Почему участок стоит так дёшево?
- Чаще всего это либо годовая арендная плата, а не цена выкупа, либо участок с ограничениями: охранная зона, санитарная зона, отсутствие подъезда. Реже это просто удалённое место, где кадастровая стоимость земли действительно низкая.
- Есть ли подвох у дешёвых участков от государства?
- Подвоха в самой процедуре нет, она одинакова для всех лотов. Проверять надо конкретный участок: ограничения использования, категорию земель, наличие подъезда и сетей.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки дешевле 100 тысяч в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области