без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
900 м² · цена определится после образования участка
Участок 900 м² под ИЖС
Челябинская область, р-н Красноармейский, с Канашево, ул Калинина, № 8
Участки под ИЖС в аренду от государства в Челябинской области
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
141
приём заявок открыт
Без торгов
67
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 245 м²
всего 149 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
1 500 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 500 м² под ИЖС
Челябинская обл, р-н Красноармейский, с Бродокалмак, ул Лихачева, № 16
аукцион16 дней
аукцион16 дней
без торговзаявления 30 дней
Заявления до 17 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 12
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, посёлок Красногорский, улица Солнечная, земельный участок 12
под ИЖС17 авг.
аукцион22 дня
1 822 ₽
1 245 м² · 1,46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 245 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Верхнеуральский, поселок Карагайский, улица Озерная, земельный участок 32
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Увельский | 18 | 18 | — | нет аукционов |
| Еманжелинский | 9 | 9 | — | нет аукционов |
| Аргаяшский | 8 | 10 | — | нет аукционов |
| Верхнеуральский | 8 | 8 | — | нет аукционов |
| Копейский | 5 | 5 | — | нет аукционов |
| Пластовский | 4 | 4 | — | нет аукционов |
| Челябинский | 3 | 4 | — | нет аукционов |
| Златоустовский | 3 | 3 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области