Выкуп участка у государства с начальной ценой до миллиона рублей. В эту сумму укладывается почти вся земля под дом в средней полосе, включая ближние к городам округа.
Обновлено 17 августа 2026
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Силино, ул. Фруктовая, уч. 2; площадью 600 кв.м; кадастровый номер 47:03:0901004:559; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
обл. Рязанская
обл. Рязанская
обл. Рязанская
обл. Рязанская, м.о. Ермишинский, д. Рязанка
обл. Рязанская
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ступино | 87 | 150 | 574 ₽/м² | 35% |
| Дмитровский | 45 | 79 | 681 ₽/м² | 65% |
| Шаховская | 34 | 213 | 269 ₽/м² | 11% |
| Рузский | 32 | 63 | 619 ₽/м² | 38% |
| Петушинский Владимирская | 31 | 31 | 358 ₽/м² | нет аукционов |
| Можайский | 28 | 33 | 368 ₽/м² | 20% |
| Орехово-Зуевский | 23 | 37 | 651 ₽/м² | 21% |
| Павлово-Посадский | 20 | 61 | 720 ₽/м² | 42% |
| Лотошино | 20 | 22 | 305 ₽/м² | 0% |
| Луховицы | 14 | 96 | 633 ₽/м² | 57% |
| Талдомский | 14 | 26 | 492 ₽/м² | 58% |
| Клин | 13 | 17 | 560 ₽/м² | 67% |
| Веневский | 11 | 83 | 224 ₽/м² | 6% |
| Коломна | 11 | 65 | 536 ₽/м² | 72% |
| Шатура | 11 | 45 | 806 ₽/м² | 0% |
| Щёлково | 11 | 15 | 647 ₽/м² | 0% |
| Кашира | 10 | 28 | 488 ₽/м² | 22% |
| Дзержинский | 10 | 16 | 96 ₽/м² | 0% |
| Серебряные Пруды | 9 | 16 | 519 ₽/м² | 0% |
| Тульской области | 8 | 8 | 448 ₽/м² | нет аукционов |
| Серпухов | 7 | 60 | 582 ₽/м² | 73% |
| Волоколамский | 7 | 18 | 473 ₽/м² | 22% |
| Калининский | 6 | 230 | 79 ₽/м² | 6% |
| Чехов | 6 | 34 | 874 ₽/м² | 62% |
| Перемышльский | 6 | 30 | 167 ₽/м² | 0% |
Миллион это верхняя граница, за которой государственные торги перестают быть заметно выгоднее обычного рынка. Ниже её разрыв между кадастровой и рыночной ценой работает на покупателя, выше начинается земля в местах, где спрос уже подтянул цену аукциона к рыночной.
Внутри этой суммы разброс огромный. За одни и те же деньги можно взять шесть соток в пригороде областного центра или полтора гектара в двух часах езды. Поэтому смотреть надо не на цену лота, а на цену метра относительно соседних участков, и именно это мы считаем для каждого лота.
Оплата идёт единовременно, в срок из извещения, обычно от нескольких дней до месяца после подписания протокола. Рассрочки на торгах не бывает, поэтому сумма должна быть на руках до подачи заявки, а не после победы.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.