Выкуп участка у государства с начальной ценой до миллиона рублей. В эту сумму укладывается почти вся земля под дом в средней полосе, включая ближние к городам округа.
Обновлено 13 августа 2026
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Рай, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена 663000 рублей, задаток 132600 рублей, шаг аукциона 19890 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Мосолова Гора, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 219600 рублей, задаток 43920 рублей, шаг аукциона 6588 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Кощино, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 324000 рублей, задаток 64800 рублей, шаг аукциона 9720 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Купники, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 279600 рублей, задаток 55920 рублей, шаг аукциона 8388 рублей
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Смоленский | 4 | 288 | 306 ₽/м² | 7% |
| Сычевский | 0 | 71 | 77 ₽/м² | 17% |
| Сафоновский | 0 | 45 | 48 ₽/м² | 21% |
| Угранский | 0 | 30 | 3,47 ₽/м² | 8% |
| Рославльский | 0 | 20 | 58 ₽/м² | 47% |
| Темкинский | 0 | 15 | 4,73 ₽/м² | 13% |
| Холм-Жирковский | 0 | 12 | 37 ₽/м² | 0% |
| Новодугинский | 0 | 9 | 1,08 ₽/м² | 14% |
| Гагаринский | 0 | 9 | 249 ₽/м² | 22% |
| Краснинский | 0 | 8 | 91 ₽/м² | 0% |
| город Смоленск | 0 | 8 | 689 ₽/м² | 25% |
| Дорогобужский | 0 | 7 | 32 ₽/м² | 0% |
| Руднянский | 0 | 6 | 152 ₽/м² | 0% |
| Духовщинский | 0 | 5 | 42 ₽/м² | 0% |
| Глинковский | 0 | 5 | 3,2 ₽/м² | 20% |
| Ельнинский | 0 | 4 | 52 ₽/м² | 0% |
| Шумячский | 0 | 4 | 23 ₽/м² | 0% |
| Ярцевский | 0 | 3 | 371 ₽/м² | 0% |
| Ершичский | 0 | 3 | 2,94 ₽/м² | 0% |
| Починковский | 0 | 3 | 19 ₽/м² | 33% |
| Вяземский | 0 | 3 | 424 ₽/м² | 0% |
| Кардымовский | 0 | 2 | 180 ₽/м² | 0% |
| Демидовский | 0 | 2 | 363 ₽/м² | 0% |
| Монастырщинский | 0 | 2 | 353 ₽/м² | 0% |
Миллион это верхняя граница, за которой государственные торги перестают быть заметно выгоднее обычного рынка. Ниже её разрыв между кадастровой и рыночной ценой работает на покупателя, выше начинается земля в местах, где спрос уже подтянул цену аукциона к рыночной.
Внутри этой суммы разброс огромный. За одни и те же деньги можно взять шесть соток в пригороде областного центра или полтора гектара в двух часах езды. Поэтому смотреть надо не на цену лота, а на цену метра относительно соседних участков, и именно это мы считаем для каждого лота.
Оплата идёт единовременно, в срок из извещения, обычно от нескольких дней до месяца после подписания протокола. Рассрочки на торгах не бывает, поэтому сумма должна быть на руках до подачи заявки, а не после победы.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области