Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 29 июля 2026
Саратовская область, Балашовский район, с. Тростянка, напротив земельного участка по ул. Садовая, д. 12, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ограничения, особые условия: нет
Саратовская область, Балашовский район, с. Тростянка, юго-западнее земельного участка по ул. Пугачевская, д. 2В, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 1225 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ограничения, особые условия: нет
Саратовская область, Балашовский район, с. Тростянка, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку по ул. Садовая, д. 6, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 1485 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Ограничения в использовании: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ: - земельный участок пересекает зону с особыми условиями использования территорий, охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ВЛ 10-0,4кВ Ф-1002 ПС Ст. Хопёр 35/10 кВ в Балашовском районе Саратовской области, реестровый номер границы 64:06-6.5
Саратовская область, Балашовский район, село Репное, район земельного участка по ул. Лесная, д. 51, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 915 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, особые условия, ограничения в использовании: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 ЗКРФ. Реестровый номер границы: 64:41-6.357; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны поверхностного источника водозабора ж/д станции Балашов, Балашовского района Саратовской области, река Хопер. Третий пояс; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных ВК РФ,в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Саратовской области