Можно ли построить дом на огородном участке?

Нет. На участке для огородничества разрешены только хозяйственные постройки без капитального фундамента: теплицы, сараи, навесы.

Можно ли перевести огородный участок в садовый?

Иногда можно, но это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны. Проверять нужно до подачи заявки, в правилах землепользования и застройки округа.

Участки под огородничество от государства: Гаврилов-Ямский округ, Ярославская область

Участки для ведения огородничества. Строить капитальные здания здесь нельзя, разрешены только хозяйственные постройки без фундамента. Зато это самая дешёвая земля рядом с домом.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

67 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

396 м²

всего 2 лота

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

не состоялся

Участок 392 м² под огородничество

Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Пугачева. Площадь земельного участка – 392 кв. м. Кадастровый номер земельного участка: 76:04:010729:345. Разрешенное использование земельного участка: Ведение огородничества. Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж 3 «Усадебная застройка». Обременения земельного участка: земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит

Начальная цена

26 300 ₽

Площадь

392 м²

Цена метра

67 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:04:01072930 мар.

не состоялся

Участок 400 м² под огородничество

Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Пугачева. Площадь земельного участка – 400 кв. м. Кадастровый номер земельного участка: 76:04:010729:346. Разрешенное использование земельного участка: Ведение огородничества. Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж 3 «Усадебная застройка». Обременения земельного участка: земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит

Начальная цена

26 700 ₽

Площадь

400 м²

Цена метра

67 ₽/м²

выкуппод огородничествоквартал 76:04:01072930 мар.

Что нужно знать про участки под огородничество

Огородный участок берут не под дом, а под теплицы, грядки и сарай. Дом на нём построить нельзя, и попытка узаконить построенное заканчивается предписанием о сносе: вид использования проверяется при постановке объекта на учёт.

Именно из-за запрета на строительство цена метра здесь ниже, чем у садовых участков, а конкурентов на торгах почти не бывает. Для тех, кому нужна земля, а не адрес, это самый дешёвый вход.

Сменить вид использования с огородничества на садоводство можно не всегда: это зависит от градостроительного регламента зоны, в которой лежит участок. Рассчитывать на такую смену заранее не стоит, проверять надо до подачи заявки.

Разбор по теме

Садовый или огородный участок: чем отличаются и что можно строить

На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на огородном участке?: Нет. На участке для огородничества разрешены только хозяйственные постройки без капитального фундамента: теплицы, сараи, навесы.
Можно ли перевести огородный участок в садовый?: Иногда можно, но это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны. Проверять нужно до подачи заявки, в правилах землепользования и застройки округа.

Другие виды земли в Ярославской области

Участки под огородничество в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области