Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Обновлено 10 августа 2026
Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Карамалинское сельское поселение с кадастровым номером 16:02:210203:273 площадью 163969 кв.м
Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Карамалинское сельское поселение с наличием зон с особым режимом использования, и запретов на отдельные виды деятельности с кадастровым номером 16:02:210205:551 площадью 116370 кв.м
Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Уразаевское сельское поселение с кадастровым номером 16:02:190102:1025 площадью 156001 кв.м
Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение с кадастровым номером 16:02:130303:555 площадью 338057 кв.м
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Татарстан