Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?

По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.

Что будет, если не использовать сельхозучасток?

При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Земли сельхозназначения от государства: Аргаяшский округ, Челябинская область

Земли сельскохозяйственного назначения: пашни, сенокосы, пастбища. Самые дешёвые по цене метра и самые крупные по площади лоты в базе.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

36 га

всего 5 лотов

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

аукцион

аукцион · аренда

86 687 ₽

64,6 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 64,6 га сельхозназначения

Челябинская область, Аргаяшский район, в 3500 м по направлению на юг от ориентира д. Маржинбаева. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование. Ограничения (обременения): отсутствуют. Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия. Особые отметки: Участок находится в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосе водного объекта. Использовать участок в соответствии со статьей 56, 56.1 Земельного кодекса РФ

сельхозназначенияквартал 74:02:051100210 нояб.

аукцион

аукцион · аренда

9 324 ₽

7 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 7 га сельхозназначения

Челябинская область, Аргаяшский район, в 300 м по направлению на запад от юго-западной части д. Камышевка.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Разрешенный вид (использование): для сельскохозяйственного использования.Ограничения (обременения): отсутствуют.Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия

сельхозназначенияквартал 74:02:070700510 нояб.

аукцион

аукцион · аренда

22 065 ₽

16,6 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 16,6 га сельхозназначения

РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 600 метров на запад от д. Камышевка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование.Ограничения (обременения): отсутствуют.Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия

сельхозназначенияквартал 74:02:070700510 нояб.

аукцион

аукцион · аренда

43 416 ₽

36 га · 0,12 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 36 га сельхозназначения

местоположение установлено ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная часть д. Камышевка. Участок находится примерно в 3500 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес: Челябинская область, Аргаяшский район

сельхозназначенияквартал 74:02:070700210 нояб.

аукцион

аукцион · аренда

49 534 ₽

55,2 га · 0,09 ₽/м² · начальная ставка в год, аренда

Участок 55,2 га сельхозназначения

Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 1000 м по направлению на запад от д. Курманова. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование.Ограничения (обременения): отсутствуют.Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия

сельхозназначенияквартал 74:02:032000110 нояб.

Что нужно знать про земли сельхозназначения

Строить на такой земле нельзя, кроме случаев, прямо разрешённых видом использования: например, для крестьянского фермерского хозяйства допускается возведение хозяйственных построек и, при соблюдении условий, одного жилого дома.

Главная особенность сельхозземли это обязанность её использовать. Если участок не обрабатывается три года подряд, его могут изъять. Это не формальность: проверки проводит Россельхознадзор, и практика изъятия существует.

Цена метра здесь измеряется рублями и копейками, поэтому в общей сортировке по цене метра сельхозучастки всегда занимают верх списка. Сравнивать их с участками под застройку бессмысленно.

Разбор по теме

Категории земель и виды разрешённого использования

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования, что можно строить на каждом типе участка и почему ВРИ важнее цены.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?: По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.
Что будет, если не использовать сельхозучасток?: При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Другие виды земли в Челябинской области

Земли сельхозназначения в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области