Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, д. Слапи, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 399 822 руб. 80 коп. (Триста девяносто девять тысяч восемьсот двадцать два рубля восемьдесят копеек). Земельный участок не имеет ограничений
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, д. Каменка, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 195 550 руб. 17 коп. (Сто девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят рублей семнадцать копеек). Земельный участок не имеет ограничений
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, д. Жельцы, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 238 944 руб. 00 коп. (Двести тридцать восемь тысяч девятьсот сорок четыре рубля 00 копеек). Земельный участок не имеет ограничений
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Нижегородская, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 602 920 руб. 00 коп. (Шестьсот две тысячи девятьсот двадцать рублей 00 копеек). Часть земельного участка расположена в охранной зоне электролинии ВЛ-0,4 кВ
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, д. Малая Ящера, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 183 705 руб. 00 коп. (Сто восемьдесят три тысячи семьсот пять рублей 00 копеек). Земельный участок не имеет ограничений
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, д. Гобжицы, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 333 240 руб. 00 коп. (Триста тридцать три тысячи двести сорок рублей 00 копеек). Земельный участок не имеет ограничений
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области