Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Обновлено 3 августа 2026
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Выдрино, земельный участок 9, площадью 2500 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение, с. Колчаново. Постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 27.07.2026 № 2540
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Пашское сельское поселение, деревня Рязановщина. Постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.07.2026 № 2505. Сведения о частях земельного участка и обременениях: весь земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Паша, часть земельного участка расположена в прибрежной защитной полосе реки Паша, весь земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Паша в с. Паша, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), ограничения установлены в соответствии со ст. 67 Водного кодекса РФ
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Пашское сельское поселение, деревня Рязановщина. Постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 21.07.2026 № 2491. Сведения о частях земельного участка и обременениях: весь земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Паша, часть земельного участка расположена в прибрежной защитной полосе реки Паша, весь земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Паша в с. Паша, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), ограничения установлены в соответствии со ст. 67 Водного кодекса РФ
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области