Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Московская область, Чеховский район, деревня Растовка, общей площадью 700 кв. м, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», категории «земли населенных пунктов»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, д. Сидориха, общей площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категории «земли населенных пунктов»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, Чеховский район, ГП Столбовая, р. п. Столбовая, МК-44, общей площадью 800 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категории «земли населенных пунктов»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области