Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Тульская область, Новомосковский район, д. Гремячево, з/у 51А, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Тульская область, Новомосковский район, д. Кресты, ул. Сиреневая, з/у 30, с разрешенным использованием – для строительства отдельно стоящих домов коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Тульская обл, Новомосковский район, с. Стрельцы, позиция №39
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области