Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. Юбилейная, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020306:1188, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения огородничества»
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. 1-й проезд, площадью 534 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020405:1578, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения огородничества»
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. Мира, площадью 245 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020306:1187, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для хранения автотранспорта»
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. Мира, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020306:1186, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для хранения автотранспорта»
Тульская область, городской округ рабочий поселок Новогуровский, рабочий поселок Новогуровский, ул. Мира, площадью 228 кв.м., с кадастровым номером 71:01:020306:1185, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «пищевая промышленность»
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области