Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Ширяйка, ул. Полевая, участок 77
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Ширяйка, ул. Полевая, участок 76а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, с. Троицкое, ул. Луговая, участок 12, площадь 1933 кв. м., кадастровый номер 76:11:111201:428, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Икрино, ул. Дорожная, участок 10а, площадь 2771 кв. м., кадастровый номер 76:11:000000:2242, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Плечево, ул. Центральная, участок 45б, площадь 1928 кв. м., кадастровый номер 76:11:130701:401, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Ширяйка, ул. Полевая, участок 77, площадь 1436 кв. м., кадастровый номер 76:11:021801:410, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.
Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.
Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области