Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?

На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.

Как понять, приусадебный участок или полевой?

По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Участки под ЛПХ в аренду от государства: Ярославский округ, Ярославская область

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 500 м²

всего 158 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 48%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Приём заявок идёт

Обновлено 14 августа 2026

Все лоты →

опубликованосталось 18 дней

Участок 3 000 м² под ЛПХ

обл. Ярославская Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Ярославский, деревня Дорожаево, улица Задворная, земельный участок 5

Начальная ставка

89 897 ₽

Площадь

3 000 м²

Ставка за метр

30 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 76:17:18050114 авг.

опубликованосталось 18 дней

Участок 3 000 м² под ЛПХ

обл. Ярославская Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Ярославский, деревня Дорожаево, улица Задворная, земельный участок 6

Начальная ставка

89 897 ₽

Площадь

3 000 м²

Ставка за метр

30 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 76:17:18050113 авг.

приём заявокосталось 11 дней

Участок 740 м² под ЛПХ

обл. Ярославская Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Ярославский, деревня Климовское, улица Хвойная, земельный участок 22

Начальная ставка

25 297 ₽

Площадь

740 м²

Ставка за метр

34 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 76:17:14160112 авг.

приём заявокбез торговосталось 25 дней

Участок 2 613 м² под ЛПХ

Ярославская область, Ярославский район, Карабихское сельское поселение, дер. Цеденево

Заявления до

11 сентября 2026

Площадь

2 613 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 76:17:13450112 авг.

приём заявокбез торговосталось 28 дней

Земельный участок под ЛПХ, д. Медведево

обл. Ярославская, м.о. Ярославский, д. Медведево

Заявления до

14 сентября 2026

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХ12 авг.

приём заявокбез торговосталось 21 день

Участок 2 997 м² под ЛПХ

Ярославская область, муниципальный округ Ярославский, деревня Поречье, земельный участок 18

Заявления до

7 сентября 2026

Площадь

2 997 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 76:17:0811015 авг.

Что нужно знать про участки под ЛПХ в аренду

Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.

Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.

Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?: На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.
Как понять, приусадебный участок или полевой?: По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Другие виды земли в Ярославской области

Участки под ЛПХ в аренду в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области