аукцион25 дней
9 966 ₽
7,9 га · 0,13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 7,9 га сельхозназначения
Пензенская область, муниципальный район Тамалинский, сельское поселение Ульяновский сельсовет
Участки от гектара от государства в Пензенской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
10
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,85 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
15,3 га
всего 34 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 17 августа 2026
аукцион42 дня
9 863 468 ₽
1,35 га · 729 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Российская Федерация, Пензенская обл., г.о. город Пенза, Пенза г., Яшиной ул., з/у № 84.
аукцион6 дней
21 441 ₽
6,78 га · 0,32 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 6,78 га сельхозназначения
Пензенская область, Лунинский район, с.Чирково, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Ограничения и обременения права отсутствуют
аукцион11 дней
54 929 ₽
28,3 га · 0,19 ₽/м² · начальная ставка, аренда 49 лет
Участок 28,3 га сельхозназначения
Пензенская область, Кузнецкий район, с. Благодатка, ул. Центральная, д. 80
аукцион21 день
16 282 927 ₽
2,52 га · 645 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Российская Федерация, Пензенская область, город Пенза, улица Рябова, земельный участок 1Ф.
аукцион4 дня
68 979 ₽
35,4 га · 0,19 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 35,4 га сельхозназначения
Пензенская область, Шемышейский район, Каргалейский сельсовет, площадь земельного участка – 354104 кв.м. с кадастровым номером 58:28:0500201:185, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Пензенской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Пензенской области