Полтора десятка соток: дом перестаёт быть главным на участке. Такой размер берут под хозяйство, большой сад или дом с настоящим двором, а не с проходом между забором и стеной.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, дер. Большое Переходное, ул. Полевая, з/у 2 (кадастровый номер – 47:26:0931001:720, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, дер. Большое Переходное, ул. Полевая, з/у 3 (кадастровый номер – 47:26:0931001:721, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Большое Переходное, ул. Полевая, земельный участок 7
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Большое Переходное, ул. Полевая, земельный участок 9
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Пятнадцать соток чаще встречаются под ЛПХ, чем под ИЖС. Причина в правилах землепользования: максимальный размер участка под индивидуальное строительство во многих округах ограничен и как раз около этой отметки заканчивается. Под личное подсобное хозяйство потолок выше.
На такой площади уже имеет смысл считать не только цену покупки, но и стоимость содержания. Забор по периметру, скважина, подъездная дорожка и налог считаются от площади, и разница с десятью сотками ощутима каждый год.
Зато пятнадцать соток дают то, чего не даёт стандартная нарезка: возможность поставить дом в глубине участка, а не у самой дороги, и разнести жильё, хозяйственные постройки и сад так, чтобы они не мешали друг другу.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области