Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Калужская область, Мосальский район, д. Долгое, ул.Полевая, в кадастровом квартале 40:16:060100, площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Мосальский район, д. Новые ляды, площадью - 1583 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Мосальский район, д. Новые Ляды, площадью 1488 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Мосальский район, д. Новые Ляды, , площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Мосальский район, д. Новые Ляды, площадью 1487 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства;
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Мосальский район, с. Б о р о в е н с к, ул. Центральная, с видом разрешенного пользования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Калужской области