состоялсябез торгов
Участок 1 500 м² под ИЖС
Московская область, Коломенский район, с. Нижнее Хорошово, ул. Советская, д. 158
Заявления до
26 июля 2026
Площадь
1 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС от государства: Коломенский округ, Московская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
9
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
531 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 500 м²
всего 10 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 1 300 м² под ИЖС
Московская область, Коломенский район, с. Нижнее Хорошово, ул. Зеленая, д. 54
Начальная цена
689 910 ₽
Площадь
1 300 м²
Цена метра
531 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 1 300 м² под ИЖС
Московская область, Коломенский район, с. Нижнее Хорошово, ул. Зеленая, д. 54
Заявления до
17 июня 2026
Площадь
1 300 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 603 м² под ИЖС
Московская область, Коломенский городской округ, с.Пирочи
Заявления до
10 июля 2025
Площадь
1 603 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 645 м² под ИЖС
Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево, в 357 м по направлению на север от ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, д.Щепотьево, ул.Центральная, д.5
Заявления до
6 сентября 2024
Площадь
1 645 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 300 м² под ИЖС
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир жилой дом № 3.Участок находится примерно в 390 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Коломенский район, д. Новое, ул. Полевая. Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка для целей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
Заявления до
21 декабря 2023
Площадь
1 300 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Московской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области