состоялся
Участок 1 185 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, улица Синицина, рядом с земельным участком с кадастровым номером 71:30:030829:10
Начальная ставка
485 053 ₽
Площадь
1 185 м²
Ставка за метр
409 ₽/м²
Участки под ИЖС от государства: Пролетарский округ, Тульская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
4
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
4 039 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 105 м²
всего 49 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 44%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
не состоялся
Участок 880 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Синицына, южнее земельного участка с кадастровым номером 71:30:030829:90
Начальная ставка
363 018 ₽
Площадь
880 м²
Ставка за метр
413 ₽/м²
не состоялся
Участок 1 500 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, ул. 1-ая Криволученская, муниципальное образование город Тула, Пролетарский район, ул. 1-ая Криволученская
Начальная ставка
588 732 ₽
Площадь
1 500 м²
Ставка за метр
392 ₽/м²
состоялся
Участок 1 078 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, улица Синицина, западнее земельного участка с кадастровым номером 71:30:030829:425
Начальная ставка
450 140 ₽
Площадь
1 078 м²
Ставка за метр
418 ₽/м²
состоялся
Участок 1 134 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Синицына, восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:30:030829:17
Начальная ставка
128 233 ₽
Площадь
1 134 м²
Ставка за метр
113 ₽/м²
состоялся
Участок 1 479 м² под ИЖС
Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Синицына, южнее земельного участка с кадастровым номером 71:30:030829:135
Начальная ставка
167 245 ₽
Площадь
1 479 м²
Ставка за метр
113 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Тульской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области