Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?

И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.

Известны ли параметры застройки до аукциона?

Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.

Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?

Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Участки под жилую застройку от государства: Гатчинский округ, Ленинградская область

Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

1 953 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 500 м²

всего 32 лота

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.

Приём заявок идёт

Обновлено 12 августа 2026

Все лоты →

приём заявокосталось 14 дней

Участок 2,49 га

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, город Гатчина, улица Рощинская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоквартирные среднеэтажные жилые дома, подземная парковка для временного хранения автомобильного транспорта. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об обременениях: - смотри градостроительный план, размещенный в разделе "Документы". В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается

Начальная ставка

26 975 010 ₽

Площадь

2,49 га

Ставка за метр

1 085 ₽/м²

аренда на 8 летсреднеэтажная жилая застройкаквартал 47:25:011100112 авг.

Что нужно знать про участки под жилую застройку

Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.

Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.

Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?: И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
Известны ли параметры застройки до аукциона?: Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?: Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Другие виды земли в Ленинградской области

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки под магазин и торговлю участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 6 соток участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год

Участки под жилую застройку в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Алтайский край Амурская область Архангельская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области