аукцион17 дней
17 541 ₽
1 071 м² · 16 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 071 м² под ИЖС
Челябинская область, м.р-н Еманжелинский, г.п. Еманжелинское, г Еманжелинск, пер Свободы, дом 5
Участки 10 соток от государства: Еманжелинский округ, Челябинская область
Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.
Можно подать заявку
5
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 077 м²
всего 5 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 5 августа 2026
аукцион17 дней
16 675 ₽
1 008 м² · 17 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 008 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, город Еманжелинск, улица Солнечная, земельный участок 7
аукцион17 дней
15 002 ₽
1 151 м² · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 151 м² под ИЖС
Челябинская область, Еманжелинский район, г Еманжелинск, ул Западная, №2Г
аукцион17 дней
14 030 ₽
1 077 м² · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 077 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, город Еманжелинск, улица Курчатова, земельный участок 84
без торговзаявления 3 дня
Заявления до 21 августа 2026
1 089 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 089 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Еманжелинский, город Еманжелинск, улица 4-я Транспортная, земельный участок 2
Что нужно знать про участки 10 соток
Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.
Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.
Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Сколько это в метрах?
- Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.
- Хватит ли десяти соток для дома с участком?
- Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.
- Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?
- Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 10 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области