Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Романка, ул. Сосновая, участок 2г, площадь 1097 кв.м., кадастровый номер 76:11:042001:481, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, с. Борисоглебская Слобода, ул. Пейзажная, участок 15, площадь 904 кв. м., кадастровый номер 76:11:180101:553, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Ширяйка, ул. Полевая, участок 71, площадь 1160 кв. м., кадастровый номер 76:11:021801:399, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, город Переславль-Залесский, улица Зеленая, дом 2, площадь 1172 кв.м., кадастровый номер 76:18:010716:390, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Потанино, ул. Медовая, участок 1б, площадь 1186 кв.м., кадастровый номер 76:11:040701:294, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.
Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.
Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области