состоялся
Участок 1 076 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, д. Венекюля
Начальная цена
717 000 ₽
Площадь
1 076 м²
Цена метра
666 ₽/м²
Участки под ИЖС от государства: Кингисеппский округ, Ленинградская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
16
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
389 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 094 м²
всего 21 лот
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 1 473 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, дер. Валяницы, проезд Энергетиков, участок 1, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов
Начальная ставка
77 000 ₽
Площадь
1 473 м²
Ставка за метр
52 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 1 107 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Куровицы, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
10 июля 2024
Площадь
1 107 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 061 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д. Куровицы, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
10 июля 2024
Площадь
1 061 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 786 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Старое Гарколово, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
10 июля 2024
Площадь
786 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялся
Участок 1 552 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское поселение, д. Коммунар
Начальная цена
533 000 ₽
Площадь
1 552 м²
Цена метра
343 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области