состоялся
Участок 1 888 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, деревня Ситомля, улица Хвойная, земельный участок 30
Начальная ставка
16 193 ₽
Площадь
1 888 м²
Ставка за метр
8,58 ₽/м²
Участки под ИЖС от государства: Тихвинский округ, Ленинградская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
2
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1 084 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 322 м²
всего 18 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 1 119 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Ганьковское сльское поселение, деревня Токарево, улица Дачная, земельный участок 2В
Начальная ставка
9 295 ₽
Площадь
1 119 м²
Ставка за метр
8,31 ₽/м²
состоялся
Участок 1 200 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район,Шугозерское сельское поселение, деревня Кузьминка, улица Центральная, земельный участок 5а
Начальная ставка
12 318 ₽
Площадь
1 200 м²
Ставка за метр
10 ₽/м²
состоялся
Участок 1 200 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Горское сельское поселение, деревня Залющик, улица Дачная, земельный участок 6Б
Начальная ставка
10 224 ₽
Площадь
1 200 м²
Ставка за метр
8,52 ₽/м²
состоялся
Участок 751 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Ганьковское сельское поселение, деревня Леошино, земельный участок 2Б
Начальная ставка
8 303 ₽
Площадь
751 м²
Ставка за метр
11 ₽/м²
состоялся
Участок 1 535 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, деревня Заручевье, земельный участок 23
Начальная ставка
12 106 ₽
Площадь
1 535 м²
Ставка за метр
7,89 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области