Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 7 августа 2026
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, город Волхов, ул. Сурикова, земельный участок 8а. Постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 03.08.2026 № 2628
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Выдрино, земельный участок 9, площадью 2500 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, гор. Волхов, ул. Ярвенпяя, д. 40. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Пашское сельское поселение, дер. Карпино, земельный участок 22. Сведения о частях земельного участка и обременения: весь земельный участок – зона с особыми условиями использования территории «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Паша, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) д. Карпино», весь земельный участок – водоохранная зона реки Паша, часть земельного участка площадью 922 кв.м – прибрежная полоса реки Паша
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Сюрья
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, дер. Ахматова Гора, земельный участок 62/1. Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 2 кв.м – территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Поселение Старая Ладога»
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области