Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новая Пустошь, уч. № 37, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, городской поселок Токсово, улица Пляжная, участок 3А,кадастровый номер 47:07:0502076:418, площадью 1202 кв.м
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, деревня Васкелово, улица Магазинная, земельный участок 1В
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, деревня Куйвози, улица Почтовая, земельный участок 2
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, деревня Васкелово, улица Магазинная, земельный участок 2А
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, д. Васкелова, шоссе Ленинградское, земельный участок 45А
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области